Laren, Nieuweweg 39

Winkelruimte te huur in Laren.

Algemeen
De Nieuweweg is gelegen in het centrum van Laren. Samen met de Brink, Sint Janstraat en Zevenend vormt de Nieuweweg de kern van het gezellige winkelgebied van Laren, waar alle winkel- en horecavoorzieningen aanwezig zijn. Bekende winkelformules in de directe omgeving zijn Blokker, HEMA, Kruidvat, Expert, Sportpassion, Caroline Biss, MaxMara, Bloom Fashion en Marc Cain.

Object
Zeer courante, unieke zelfstandige winkelruimte, gelegen op een uitstekende hoek locatie midden in het centrum van Laren. Oppervlakte circa 275 m² winkelruimte op de begane grond, met circa 250 m² in het souterrain. De winkel heeft een frontbreedte van ruim 25 meter.

Vraagprijs
EUR 125.000, – exclusief BTW

Huurtermijn
5 + 5 jaar.
Afwijkende termijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Huurbetaling
Maandelijks, vooruit.

Ingangsdatum
Nader overeen te komen.

Huurovereenkomst
Op basis van het ROZ 2012 model.

Garantie
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden + BTW.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum.

Opleveringsniveau
De ruimte zal casco-plus worden opgeleverd. Een aantal zaken zal om niet worden geleverd, indien gewenst. De winkel is in de huidige staat onder andere voorzien van:

– Winkelpuien;
– Zelfstandig toilet;
– Pantry met warm en koud water;
– Verwarming;
– Goederenlift;
– Trappen naar souterrain;
– Bestaande vloerbedekking;
– Bestaande verlichting;
– Luchtgordijn boven entree;
– Airconditioning installatie;
– Alarminstallatie;
– Brandbeveiligingsinstallatie;
– Camerabeveiliging;
– Muziekinstallatie;
– Telefooninstallatie;
– Voorzetwanden/gedeeltelijke winkelinrichting;
– Stellingen in het souterrain.

Voorbehoud

Goedkeuring eigenaar.

Fee
Insight Real Estate heeft het object namens eigenaar in verhuur.
In geval van een succesvolle transactie zullen wij u geen courtage in rekening brengen.

 

Features

Surface area:

Object
Zeer courante, unieke zelfstandige winkelruimte, gelegen op een uitstekende hoek locatie midden in het centrum van Laren. Oppervlakte circa 275 m² winkelruimte op de begane grond, met circa 250 m² in het souterrain. De winkel heeft een frontbreedte van ruim 25 meter

Rental Price:

EUR 125.000 te vermeerderen met BTW

Lease term:

To be agreed upon

Rental Payment:

To be agreed upon

Commencement Date:

Negotiable, soon is possible

Rental Agreement:

Standard on the ROZ 2012 base

Guarantee:

Bankguarantee of 3 months rent

Indexing:

Annually, according to CBS/CPI all households 2015=100, for the first time one year after the Commencement Date.

State of Delivery:

See description/call our office for more information

Restrictions:

Landlords approval

Fee:

Fee
Insight Real Estate has position for the lease of this property. In case of a successful transaction, no fee will be charged.

Contact:

Alexander de Jong | alexander@insightrealestate.nl | 00316 - 46129309