About Utrecht, Steenweg 14-16
Deze unieke beleggingspropositie is gelegen midden in het centrum van Utrecht. Het betreft een langjarig verhuurde winkelruimte aan de kwaliteitsretailer Purdey Mode B.V. met een drietal zelfstandige – bovengelegen – woonruimten. Dit goed onderhouden complex ligt aan de Steenweg. De Steenweg is een van de drukst bezochte winkelstraten van Utrecht met een gemiddelde van 30.000 passanten op een zaterdag. In de directe omgeving zijn diverse landelijk opererende winkelketens gevestigd, zoals HEMA, OMODA, Sam Friday, Pearle Studio, Eye Wish en vele andere.
BackFeatures
Surface area:
Metrage
Winkel:
Begane grond (Steenweg 14): 113 m² Bruto Verhuurbare Vloeroppervlakte (BVO).
Appartementen:
1e verdieping (Steenweg 16A): 92 m² + 5,5 m² buitenruimte;
2e verdieping (Steenweg 16B): 78 m² + 21 m² buitenruimte;
3e verdieping (Steenweg 16C): 72 m² (geen buitenruimte).
Energielabel
De woningen zijn alle voorzien van energielabel B, het energielabel van de winkelruimte is niet bekend.
Kadastrale situatie
Gemeente: Utrecht
Sectie: C
Nummers: 1339 en 1340
Grootte: 60 m² en 67 m²
Huursituatie
Het object is volledig verhuurd.
De winkel is verhuurd aan Purdey Mode B.V. door middel van een ROZ-huurovereenkomst met ingangsdatum van 1 augustus 2021 en een looptijd van 5 + n * 5 jaar, waarbij huurder een breakoptie heeft per 1 augustus 2023 en per 1 februari 2025 (met een opzegtermijn van 6 maanden). De aanvangshuurprijs bedroeg EUR 50.400,- (te vermeerderen met BTW).
De woningen zijn alle marktconform verhuurd door middel van ROZ-huurovereenkomsten van onbepaalde tijd.
Huuropbrengsten
Winkel: EUR 51.660,- (te vermeerderen met BTW);
Appartementen: EUR 52.800,-
*appartement 16A is gestoffeerd, 16B en 16C zijn gemeubileerd verhuurd.
VVE
Het object is niet kadastraal gesplitst. Er is geen sprake van een VVE.
Zakelijke lasten
De kosten over het jaar 2021: PM
OZB: PM
Rioolrecht: PM
Waterschapsbelasting: PM
Vraagprijs
EUR 1.950.000,- Kosten Koper.
Oplevering
In verhuurde staat.
Levering
De datum van levering is nader overeen te komen tussen partijen.
‘As is Where is’
De transactie is op basis van een ‘As is, Where is’ principe, waarbij het object in de huidige staat door koper wordt geaccepteerd inclusief de technische, feitelijke, milieukundige, bouwkundige, juridische, fiscale, gehuurde en commerciële staat waarin het object zich bevindt op de datum van juridische overdracht, met alle aan het object verbonden rechten en verplichtingen en alle eventuele kenbare en niet-kenbare, zichtbare en onzichtbare gebreken. Verkoper zal enkel de garantie geven dat zij bevoegd is tot levering van het object.
Rental Price:
Lease term:
Rental Payment:
Commencement Date:
Rental Agreement:
Guarantee:
Indexing:
State of Delivery:
Restrictions:
Fee:
Contact:
Arthur Moerman I arthur@insightrealestate.nl I +31613967111